Ett fasadbyte är husets största utvändiga investering. Men ordet rymmer flera helt olika lösningar, och den dyraste är inte alltid den bästa. Här är alternativen.
Måste fasaden verkligen bytas?
Första frågan är alltid om fasaden behöver bytas eller renoveras. En sliten putsfasad kan ofta putsas om till en bråkdel av kostnaden för ett byte, och punktskador kan lagas. Byte blir aktuellt när underlaget är skadat på djupet, när huset behöver energiåtgärder som den gamla konstruktionen inte klarar, eller när man vill förändra husets uttryck i grunden.
Ny fasad utanpå den gamla
Det som i praktiken oftast menas med fasadbyte på putsade och murade hus är att bygga en ny fasad utanpå den befintliga: ett isolerat fasadsystem monteras på den gamla stommen och kläs med tunnputs eller tunntegel. Huset får nytt klimatskal, ny fasad och sänkt energikostnad i ett svep, utan rivning. Läs mer om hur tilläggsisolering fungerar.
Vad kostar det att byta fasad?
Kostnaden styrs av samma faktorer som all fasadentreprenad: yta, höjd och ställningsbehov, val av system och ytskikt, samt detaljrikedom. Ett byte till isolerat system kostar mer än en omputsning men arbetar tillbaka en del av kostnaden varje år via energibesparingen, och räknas därför bäst som en investeringskalkyl över 10–20 år snarare än en ren utgift. Vår guide om fasadrenoveringens kostnader går igenom hur du läser offerten.
Så väljer ni rätt väg
- Börja med en besiktning som visar fasadens verkliga skick
- Jämför alternativen: lagning, omputsning, isolerat system
- Räkna med energibesparingen i kalkylen, inte bara byggkostnaden
- Samordna med tak och fönster om de ändå står på tur
Vi lämnar ett beslutsunderlag med alla tre vägarna prissatta, så att styrelsen eller familjen kan fatta beslutet på fakta.